こんにちは！ハウスモ不動産江坂店です！
今回ご紹介するのは、阪急京都本線南方駅より徒歩7分のマンションです！
新大阪駅までも徒歩圏内！ビジネス街と住宅街が程よく混ざった利便性の良いエリア！

「エステムコート新大阪XIリンクス」について

「エステムコート新大阪XIリンクス」の物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島
最寄駅	阪急京都本線/南方駅 徒歩7分
築年数	2017年1月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート

「エステムコート新大阪XIリンクス」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

6畳の洋室は、単身者の方が“ちょうど良い”と感じるサイズ感で、家具配置がしやすい長方形レイアウト。東向きの窓からは朝日がしっかり差し込み、自然光で部屋全体がふんわり明るくなるため、朝の支度も気持ち良くスタートできます。梁の出が少なくレイアウトの自由度が高い点も魅力で、ベッドとデスクを置いても圧迫感が出にくいのが特徴です。インターネットも無料のため在宅での仕事にもぴったりです◎

キッチン

キッチンはコンパクトながら使い勝手を重視した設計で、縦型2口ガスコンロを完備。調理スペースも確保されており、同時調理が可能なので、自炊派の方にも嬉しい環境です。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具を整理しやすく、作業効率が上がります。忙しい転勤者の方でも、シンプルな動線でスムーズに料理ができる工夫が施されています◎

バスルーム

バスルームはセパレードタイプなので、日常的に湯船につかる方にはぴったりです。また、浴室乾燥機能を搭載しており、雨の日や夜間でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能で、湿気やカビ対策にもなるため、清潔感を維持しやすいのも魅力です。コンパクトながら清潔感のある設計で、毎日のバスタイムが心地よいリラックスタイムに。追い焚き機能などはありませんが、シンプルで使いやすく、掃除もしやすい作りになっています◎

脱衣所

脱衣室はトイレと独立洗面台が並ぶ設計で、生活動線が非常にスムーズです。朝の準備や洗顔、歯磨き、トイレ利用まで一連の動作を無理なく行えるため、忙しい転勤者や単身者の方に特に便利です。独立洗面台は清潔感のあるデザインで、身支度の際も快適に使えます。また、独立洗面台は鏡裏収納付きで、化粧品や歯ブラシなどは”魅せない収納”で生活感を抑えながら整頓できます◎

収納

洋室にはコンパクトながら使い勝手の良いクローゼットがあり、1人暮らしの衣類や普段使いのアイテムをすっきりとまとめられるサイズで、丈の長い服も掛けられるため季節ごとの入れ替えもスムーズです。さらに玄関には、シューズクローゼットとは別にもうひとつ収納スペースがあるので、日用品のストックや雨具、掃除用品、スーツケースなど“外に近い場所に置いておきたい物”をまとめられ、居室を広く使えるのがポイントです。帰宅後の動線上に収納があることで、物の定位置が決まりやすく、毎日の片付けが自然に楽になる実用性の高い設計です◎

展望

バルコニーの前方には同じくらいの高さのマンションがありますが、建物とは一つ道を挟んで向かい合う形になっているため、近すぎて視線が気になるような圧迫感はありません。適度な距離が確保されていることで、日中の明るさや風通しもしっかり感じられ、都市部らしい安心感のある景観が広がります。朝には東向きならではの爽やかな光が入り、視界にひらけた空もしっかり見えるため、天気の変化や時間の移ろいを自然と感じられる暮らしができます◎

「エステムコート新大阪XIリンクス」のおすすめポイント

「南方駅」徒歩7分の立地は、大阪メトロ御堂筋線と阪急沿線が利用でき、梅田方面・京都方面へダイレクトにアクセスできる便利なポジション。さらに新大阪駅へも自転車圏内で、出張や新幹線利用が多い方にも魅力的です。周辺にはコンビニ、24時間営業スーパー、飲食店、ドラッグストア、カフェなど生活に必要な店舗が揃い、帰宅してからの買い物にも困りません。ビジネス街と住宅街が程よく混ざったエリアのため、日中は動線がスムーズで、夜は比較的落ち着いた環境というバランスの良さも特徴です◎

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